НУЖНА ЛИ РАСПИСКА В 2022 году?
«У меня наличка и мне сказали, что расписка не нужна, что все прописано в ДКП. Так ли это?» 🤔
Как оказалось, многие путаются и не понимают:
✔️ Зачем нужна расписка?
✔️ Порядок передачи расписки?
✔️ Кто должен писать расписку?
Покупатель и продавец друг от друга сильно зависят. Если корректно не подтверждены расчеты, то Вы рискуете получить судебные тяжбы.
Расписка - это письменное доказательство передачи средств. Она подтверждает, что покупатель передал деньги, а продавец их получил.
💡 Важно! Чем подтверждаются расчеты. Каким документом сделка считается закрытой с точки зрения оплаты.
Если не сформулированы позиции, чем же подтверждаются расчеты, то покупатель:
✔️ Не может отчитаться в будущем ни перед следующим покупателем, если будет продавать квартиру, ни перед налоговой.
✔️ Не может защитить себя от повторного требования денег продавцом.
Внимание! Частая ошибка, когда в расписке на передачу денег покупатель пишет:
❌ Что он передал деньги продавцу… Это как ?! Я отдал деньги и написал на это документ. А от продавца какое подтверждение?…
✅ Запомните, что правильно, когда расписку пишет продавец, что он получил деньги в таком-то количестве, такого-то числа. И ставит свою подпись. Это важно!
Иначе, Вы можете потерять и деньги, и квартиру. Человек просто заявит, что он не получал деньги, т.к. не писал расписку.
Расписку продавец пишет в одном экземпляре. И она передается покупателю, когда деньги им получены, и хранится бессрочно у покупателя.
Расчеты не терпят суеты и ошибок. Поэтому будьте бдительны.
💡Какие у вас были ситуации с расписками? Поделитесь в комментариях!
Ваш специалист по недвижимости Булат
☎️ 89243951913
